4月24日,今日重點地產新聞,多個半新盤均出現業主斬纜及蝕讓個案,其何文田天鑄剛錄得一宗大劈價成交,內地業主疫市下以「走佬價」沽貨,成交呎價僅2萬元,比市價低逾兩成。

內地客低市價23%掟天鑄。( 圖片來源︰維基 )

蘋果日報 – 半新盤業主投降 嘉匯傲瀧見血 內地客財困 低市價23%掟天鑄

疫情打擊樓市氣氛,令炒賣物業獲利難度大增,多個半新盤均出現業主斬纜及蝕讓個案。何文田天鑄剛錄得一宗大劈價成交,內地業主陷財困,疫市下以「走佬價」沽貨,成交呎價僅2萬元,跌至「劏房價」,比市價低逾兩成。名人業主雲集的清水灣傲瀧,首宗二手即損手。

市場人士指,何文田天鑄5座低層B室,實用1,300方呎,四房間隔,去年12月以3,600萬元放售,之後減至3,100萬元仍無人問津,直至近日劈至2,720萬元終甩手,累減880萬元,呎價僅20,923元,創屋苑二手新低,代理形容為「走佬價」。原業主2016年4月向新地以2,505.9萬元一手買入,賬面獲利214萬元或8.5%。

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星島日報 – 預售樓花批近半年 待疫情穩定部署 新盤下月快解封 逾2000伙審慎出籠

新冠肺炎持續,加上政府推出限聚令,拖慢新盤銷售步伐,令部分項目批出售樓紙近半年亦未推出,但隨着近期疫情稍見放緩,預期新盤將於下月陸續解封,將有逾2000伙審慎出擊,其中將軍澳SEA TO SKY、天水圍Wetland Seasons Park第2期,以及屯門OMA by the Sea,最快下月出擊。

目前已批出預售樓花同意書,但尚未推出單位的數量涉逾3700伙,主要受疫情及限聚令影響,但隨着近期疫情見放緩,預期新盤將於下月解封,並審慎出擊。

明報 – 愛炫美3撻訂貨重推收逾百票 超額35倍

受新冠肺炎疫情影響,雖然繼續有新盤買家「跳船」,但發展商重售部分撻訂單位,依然受市場追捧。當中,長實已屆現樓的荃灣海之戀愛炫美,今日重推3個於本月中撻大訂的單位,昨日截止認購,結果吸引108組準買家認購登記,超額35倍,以倍數而言不比推售全新單位遜色。

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信報 – 海天晉呎造32984冠將軍澳二手

將軍澳近日樓市標青,短短3天錄得3宗新高價成交,入伙僅逾兩年的海天晉,剛有特色戶呎價直逼3.3萬元,呎價貴絕全區二手住宅。

繼日前海翩滙鳳凰樓層(頂樓對下一層)單位呎價盡破全區二手開放式單位紀錄後,中原地產高級分區營業董事伍錦基稱,海天晉1座頂層連天台4房戶,實用面積1622方呎,附1483方呎天台及1137方呎平台,向西南望海景,本月放售剛獲換樓客一口價斥5350萬元承接,呎價32984元,呎價創區內二手住宅新高。原業主2016年以4360萬元買入,賬面獲利990萬元或22.7%

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經濟日報 – 深水埗項目地價8770元呎 1年半跌15%

疫情影響地價,華懋以逾9.1億元首奪深水埗東京街市建局項目,每呎樓面地價8,770元,同區地價1年半下跌約15%。市建局昨公布,深水埗東京街/福榮街項目批予華懋旗下添誼有限公司,屬項目出價最高投標者,中標價為9.128億元,與該項目的發展成本相若。