12月17日,今日重點地產新聞,二手樓市缺乏承接,不少屋苑造價回落,即使有按揭放寬政策,亦敵不過買家失去信心的負面影響,市區上車盤更見500萬樓下單位,其中淘大花園O座低層8室,面積285方呎,1房間隔,叫價520萬,減價30萬以490萬成交,呎價17193元。

蘋果日報 - 十大屋苑樓王 八成賬面見紅 海怡最傷 估值低購入價19%

儘管全球陷入低息狀態,但中美貿易糾紛以至本港社會事件均尚未解決,投資情緒受壓。本港主要熱門十大屋苑,今年最高位「摸頂」買入單位,普遍在上半年誕生,其中八成單位估值已跌穿購入價。尤以鴨脷洲海怡半島跌幅最傷,半年跌價近兩成。

明報 - 日出康城12期招意向涉2000伙 位處商場上蓋 5年來康城最大規模項目

政府近年經常依賴港鐵項目以填補土地供應空缺,港鐵(0066)昨公布,即日起推出將軍澳日出康城12期招收意向,項目可建不多於2000個單位,若以單位數目計,將為日出康城過去5年來最大規模。不過,若以平均每單位面積計,則是整個日出康城最細。有業界預期,若連同補地價計,項目估值約53億至62億元水平,每方呎樓面地價約5500至6500元不等。

信報 - 港鐵康城12期招意向書
2019壓軸住宅地 估值最高77億

政府今年9月底公布,安排3幅住宅地皮於10月至12月招標,分別為兩幅賣地表地皮和港鐵(00066)將軍澳日出康城第12期物業發展項目,兩幅賣地表地皮分別已截標和開始招標。僅餘的日出康城地皮終安排今天起招收意向書,下周一(23日)截止,可望趕及在今年內正式招標,成為2019年壓軸招標的住宅地。

經濟日報 - 二手續放緩 2房價紛跌穿500萬 淘大連錄2宗跌破支持位 嘉湖478萬易手

二手市場氣氛觀望,中小型單位造價回落,多個屋苑兩房單位跌穿500萬元關口。天水圍嘉湖山莊兩房478萬易手,屬近兩個月低價個案;市區牛頭角淘大花園本月連錄2宗跌穿500萬元支持位。

星島日報 - 康城12期突招意向 將掀財團爭奪

鐵路概念正是近年新盤的賣點之一,港鐵突公布,就日出康城第12期大型項目招收意向,業界指,連地價市場估值逾52億,由於近期政經氣氛緩和,加上項目位於區內商場的上蓋,及毗鄰鐵路站,將吸引多家財團入標競投,料掀爭奪戰。