二手樓市「價升量跌」格局持續,被合稱為「西九四小龍」(下稱四小龍)之一、位於長沙灣泓景臺,一個2房單位剛以屋苑呎價新高22724元成交,更貴絶四小龍同類單位。綜合市場消息,單位為泓景臺3座高層D室,實用面積為492平方呎,戶型為2房間隔,有海景,剛剛就以約1118萬元沽出,即實呎價為22724元,撇除內部轉讓的成交,呎價創屋苑新高。

長沙灣泓景臺2房呎價22724元沽,貴絶西九四小龍同戶型單位。
長沙灣泓景臺2房呎價22724元沽,貴絶西九四小龍同戶型單位。

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資料顯示,四小龍對上一次的創紀錄高價成交為同區昇悅居之2座高層G室單位,實用面積約為517平方呎,戶型同為2房戶,於今年4月時就以1000萬元易手,即實呎價為19342元。泓景臺為區內4大指標屋苑之一,與宇晴軒、昇悅居及碧海藍天,合稱為「西九四小龍」。

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創新高長沙灣泓景臺單位原業主勁賺「5球」

創紀錄成交亦造就原業主勁賺。據悉,前述泓景臺創紀錄成交單位原業主是於2013年以630萬元買入單位,即賬面賺488萬元或77.5%。泓景臺現時約有200個放盤,以2房為主,2房入場價約800多萬元,3房「叫價」普遍由1200萬起。

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泓景臺位於荔枝角道863號,發展商為長實,分3期發展並在2003年開始入伙,合共有7座大廈,提供2528個單位,屋苑主打2房及3房戶,單位實用面積介乎434呎至737平方呎,優勢是鄰近港鐵荔枝角站,基座設有購物商場,屋苑會所提供兒童遊樂室及壁球室等設施外,更設有特色「湖泊式園林泳池」及「歐洲花園」,旁邊亦有昇悅居及海麗邨等配套。

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