長實觀塘首置項目提供4洋房與6幢住宅大廈 有機會8折買到市區獨立屋
長實觀塘首置項目將建4座洋房與6幢住宅大廈,買家有機會8折買到市區獨立屋。圖為長實另一項目名日.九肚山示範單位。(圖片來源︰發展商)

有沒有想過獨立洋房面積可以不足500平方呎?還要是有機會以「8折上車」?長實於去年投得、位於觀塘安達臣道對出的公私合營港人首置「上車盤」用地,日前獲批出建築圖則,項目將建有6幢24至32層高的分層住宅大廈,並會有4幢單層高獨立洋房,除了有可能成為全港面積最細的洋房物業外,更有機會成為本港首個洋房式的資助出售房屋項目。

據屋宇署最新批出的圖則顯示,長實觀塘項目包括6幢分層住宅大廈、1幢1層高的會所與及4幢1層高獨立洋房(每幢都設有1層地庫),惟未有進一步披露整個項目的單位數目,與及單位實際面積等具體資料。長實向傳媒確認獲批圖則中顯示的4幢1層高物業為獨立洋房,並指是首置項目抽籤計劃的一部分,直言「相信抽中購買獨立屋的買家會非常高興」。

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觀塘項目會隨機選定不少於1000伙作首置單位

根據去年公布的首置計劃條款及地契要求規定,相關項目所有單位的實用面積要介乎248至495平方呎,戶型為開放式至兩房間隔,而其中開放式單位要佔20%,一房單位要佔25%,餘下55%則為兩房單位。於建成後,政府會按同樣比例隨機選定不少於1000伙作為首置單位,而發展商就要以市價八折向合資格買家出售相關單位。

預計觀塘項目將提供1700伙

據去年的招標文件披露,相關項目的地盤佔地約21.7萬平方呎,最高可建樓面面積約為109萬平方呎,預計會提供1700個單位。項目是長實於去年5月斥資49.51億元所投得。

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