新盤旺場,近期二手市場擘價盤亦開始減,但事實上早於5月時,香港樓市已開始回升。差餉物業估價署公布,5月份私人住宅售價指數報384.8,按月上升1.9%,雖然按年仍較去年跌3%,但若果單計今年首5個月,已錄得1.5%的累計升幅。若果按面積劃分,過千呎的大型單位樓價按月上升1.5%,但就「跑輸」中小型單位升幅。中小型單位5月份樓價升1.9%。

今年首5個月樓價升1.5%,上月升勢加快。

租金則表現較為疲弱,5月份租金指數報177.7,按月跌近1.2%,按年跌近9%,今年首5個月累計下跌6.3%,更是連跌第9個月出現下跌。

上周公布的中原城市領先指數亦創30周新高,報181.12點,按周升0.21%。該指數是根據2020年6月15日至6月21日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2020年6月1日至6月7日簽臨時買賣合約,是五一長假期後第6周市況,意味5月的升勢已延續到6月份。

除中原城市領先指數外,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報184.96點,亦創41周新高,按周升0.13%。CCL(中小型單位)報182.33點,同創38周新高,按周升0.13%。CCL(大型單位)報174.73點,一樣創17周新高,按周升0.65%。