利嘉閣地產首席聯席董事周偉興表示,該行新近促成錦繡花園G段第1街單號屋一宗二手成交個案,實用面積約1,035方呎,建築面積約1,050方呎,物業為三房一套設計及附設企理裝修,景觀開揚。業主原開價1,100萬元,後反價90萬元,加幅約8%,單位終以1,190萬元連租約易手,折合實用面積呎價約11,498元,建築面積呎價約11,333元。

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據悉,原業主早於2010年11月,以約650萬元買入上述單位,現轉手,帳面獲利540萬元,升幅約83%。

尋找錦繡花園筍盤

周偉興補充,4月份至今錦繡花園暫錄約5宗買賣成交個案,平均實用及建築面積呎價分別約10,481元及約9,154元。而屋苑現時約有100個單位放盤,同類型單位入場價由1,080萬元起。