市場資金充沛,優質地段豪宅有價有市。已故著名武俠小說作家金庸(原名查良鏞)遺孀林樂怡近日沽出一個跑馬地禮頓山 3房豪宅,作價6350萬元,成交價較3間發鈔銀行網上估價高出最多705萬元或12.5%,持貨14年,單是賬面已賺逾4720萬元或1.8倍。今次是林樂怡2個多月內沽出的第二個禮頓山單位,累計套現逾1.36億元。

金庸遺孀6350萬沽跑馬地禮頓山3房,持貨14年賺1.8倍,年內累計套現逾1.36億。
金庸遺孀6350萬沽跑馬地禮頓山3房,持貨14年賺1.8倍,年內累計套現逾1.36億。

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綜合市場消息,前述單位為禮頓山8座高層A室,實用面積1240平方呎,3房間隔,原本連車位叫價6600萬元,新近減至6350萬元售出,呎價51210元。參考3間發鈔銀行網上估價系統,相關單位的估值介乎5645萬至6260萬元,即林樂怡沽貨價較估價高出了12.5%及1.4%。資料顯示,林樂怡是在2007年以2300萬元購入物業計,賬面獲利4050萬元。

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有報章引述地產代理表示,林樂怡剛售出的禮頓山單位及車位原用作收租,她早前亦曾沽出同屋苑物業,今年8月就以7300萬元出售屋苑3座低層A室4房戶連一個車位,賬面賺4720萬元或1.8倍,計及剛沽出的單位,2個多月累計已套現逾1.36億元。

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呂明才家族6500萬沽跑馬地禮頓山連車位 賬面賺5000萬

於較早前,呂明才家族亦沽出禮頓山單位,賬面勁賺近5000萬元。綜合市場消息,相關單位為禮頓山8座高層B室,實用面積1240平方呎,連1個車位以6500萬元成交,呎價約52419元。資料顯示,原業主為TWELVE PLUS FOUR LIMITED,而公司董事是呂淑琪(LU SUK KI KATHERINE)及阮呂淑君(YUEN LU SUK KWAN),與呂明才家族成員的姓名相同。兩人於2000年透過公司名義以1571.3萬元購入上址,持貨約21年,賬面賺約4928.6萬元或約3倍。

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位於跑馬地樂活道2B號的禮頓山於2002年落成,為跑馬地最具規模的豪宅屋苑之一,由8座大廈組成,擁開揚馬場景,共提供544個單位。