本週末多個新盤登場發售,為近月最熱鬧的週末, 在 新盤入市氣氛熾熱 帶動下,據美聯物業分行統計,本週末 (3月23日至24日)10大藍籌屋苑錄得約15宗買賣成交,按週保持活躍,且連續6個週末錄得雙位數。至於按15大屋苑統計,本週末則錄得約18宗買賣成交,同樣較上週末持平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國宣佈停止加息,本港低息環境持續下,樓市「火上加油」,累積多時購買力釋放,一、二手市場展升浪,發展商伺機推售新盤,本週末大量新盤單位應市開售,引發大批購買力湧現,一手交投氣氛暢旺, 連帶二手亦見熱鬧,隨着樓市走勢越見明快,買家入市心態轉強,二手交投步伐加快,有部分業主睇好後市,叫價取態越見心雄,利好樓價拾級而上,預期四月及五月樓價升幅進一步擴闊,勢挑戰去年高位。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑,包括太古城、康怡花園及海怡半島,錄得約5宗成交,較上週末升約66.7%。至於多個新盤登場的九龍區,4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨,本週末共同樣錄得約5宗成交,按週跌約16.7%。新界區方面,3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊,亦錄得約5宗成交,較上週末下跌約16.7%。

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美聯物業南區屋苑海怡半島東翼分行高級分區營業經理林潤強表示,該行剛促成海怡半島31座中層F室3房戶成交,實用面積676方呎,建築面積844方呎,以1,150萬元易手,據今年1月約1,200萬元,調減約50萬元,折合實用呎價約17,012元,建築呎價約13,626元。據了解,原業主於2015年7月以935萬元購得,是次轉手帳面獲利約215萬元,升值約23%。

美聯物業荃灣荃景圍分行首席高級營業經理鍾家豪表示,該行促成荃灣中心15座中高層C室,實用面積329方呎,建築面積404方呎,獲同區租客「即睇即買」,成交價約472.8萬元,較原叫價480萬元,輕微調減7.2萬元,折合實用呎價約14,371元,建築呎價約11,703元。荃景圍本週六、日未受天氣影響睇樓依然大旺,荃景圍各大屋苑錄得約7至8宗買賣成交,買家以上車客為主。荃灣中心本月至今暫錄約23宗成交,平均實用呎價約13,684元,較2月全月約15宗顯著旺熱,而2月平均實用呎價約12,663元。

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