【車位成交】短炒沙田翠華車位 2周賺10萬

自政府去年底撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅(DSD),車位交投轉趨活躍,近日更復現極速「摩貨」(即未成交前已轉讓)獲利成交。綜合市場消息,成交來自沙田翠華花園停車場L2層雙號車位,先於1月15日以82萬元易手,買家為富達投資移民顧問有限公司,惟於購入車位後旋即在二手市場放售,並於1月29日以92萬沽出,僅僅2星期賬面就賺10萬元。

近日有投資者短炒沙田翠華車位,2周賺10萬。圖為Squarefoot網站翠華花園單位放盤。
近日有投資者短炒沙田翠華車位,2周賺10萬。圖為Squarefoot網站翠華花園單位放盤。

政府去年宣佈撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅後,已有市場人士料會令車位的「炒風」再現。有地產代理表示,於免除買賣車位支付雙倍從價印花稅後,現時買賣車位僅需要支付100元釐印費,故車位已吸引了不少投資者希望「短炒」獲利,現時目前區內大約有60個車位正在放盤,「叫價」介乎80萬至120萬元,而翠華花園車位現時月租約2300元。

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事實上,香港置業早前一份研究報告指,今年1月至28日就錄得900宗純車位註冊,已超2020年12月全月的825宗,創近4個月新高。若按金額劃分,1月至今純車位註冊當中價值100萬元或以下純車位為158宗,較去年12月同期的105宗增加約50.5%;價值100萬以上至200萬元純車位錄427宗註冊,較去年12月同期的322宗增加約32.6%。

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買賣車位跟其他投資一樣並不是「賺硬」,去年中就有曾買入多個新界屋苑車位的投資,要止蝕離場,其中一名投資者於2018年斥84萬元購入豪景花園3期1樓雙號車位,最後於去年中以58萬元沽出,貶值三成,賬面蝕26萬元。

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