利嘉閣地產聯席董事李德臻表示,該行新近促成跑馬地樂陶苑C座高層08室的二手成交,實用面積約1,103方呎,建築面積約1,211方呎,為三房兩廳連一套房及士多房間隔,外望可享開揚景觀。業主放盤約半年,原叫價約2,700萬元,經議價下減55萬元,減幅逾2%,終以2,645萬元連車位獲承接,折合實用面積呎價約23,980元,建築面積呎價約21,841元。

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據了解,原業主於2009年5月份,以約1,138萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約1,507萬元,賺幅約1.3倍。

尋找樂陶苑筍盤

李德臻又指,樂陶苑於4月份暫錄得上述一宗二手成交個案。屋苑現時有約12個單位放盤提供,三房單位「入場價」由2,480萬元起。