年近歲晚,市民陸續收爐,惟仍有買家趕住買樓過年。中原地產青衣城分行區域營業經理陳輝麟表示,青衣青怡花園近日錄得成交,單位為1座低層G室,實用面積547平方呎,屬3房套房間隔,獲買家以777萬元承接自用,平均實用呎價14205元。

青衣青怡花園3房房單位777萬成交。(圖片來源︰維基)

陳輝麟指,原業主於2011年1月購入上址,買入價約318萬元,持貨9年,帳面獲利約459萬元,升值1.4倍。青衣青怡花園本月暫錄得4宗成交。

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卓爾居亦有買家在收爐前上車。中原地產屯門卓爾居分行副區域營業經理陳錦明表示,分行新近促成屯門卓爾居2座高層H室成交,實用面積511平方呎,兩房間隔,新近獲買家不睇樓斥資710萬元購入,折合實用呎價13894元。

區內客年廿七無睇樓710萬元購卓爾居高層

陳錦明表示,買家為區內分支家庭,屬意卓爾居坐擁交通之便,亦看好後市,恐農曆新年後買家蜂擁入市會搶高樓價,加上屋苑高層單位放盤罕有,上址可享開揚山景,故於年廿七當天無睇樓購入上址,成功上車。

據悉,原業主於2009年以176萬元買入單位,收租多年,近期受社會氣氛影響,决定沽貨止賺離場,持貨約10年,未計租金收入,帳面獲利534萬元,單位升值約3倍。

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另外,YOHO TOWN 近日亦錄得成交,單位為7座高層D室,實用面積423平方呎,外望內園及會所,開價680萬元,議價後微減4萬元,以676萬元成交,平均實用呎價15981元。原業主於2009年11月以200萬元買入單位,持貨10年多,帳面獲利約476萬元或2.4倍。

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