中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報181.12點,創30周新高,按周升0.21%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報184.96點,創41周新高,按周升0.13%。CCL(中小型單位)報182.33點,創38周新高,按周升0.13%。CCL(大型單位)報174.73點,創17周新高,按周升0.65%。

CCL四大整體指數齊升2周兼齊創新高。2周計,CCL累升1.39%,CCL Mass累升1.50%,CCL(中小型單位)累升1.38%,CCL(大型單位)累升1.41%。估計未來樓價反覆上升,CCL繼續以190點為目標,現時相差約半成。

本周四區樓價二升二跌,是反覆上升格局。港島CCL_Mass報191.95點,創41周新高,按周升2.00%,連升2周共3.68%。新界東CCL_Mass報194.66點,創40周新高,按周升0.50%,終止2周連跌。九龍CCL_Mass報181.29點,按周跌0.79%,連升2周後回軟。新界西CCL_Mass報164.90點,按周跌0.92%,近6周走勢持續一周升一周跌。

五一長假後,樓價轉勢回升6周計,CCL累升2.94%,CCL Mass累升3.48%,CCL(中小型單位)累升3.20%,CCL(大型單位)累升1.50%。港島累升5.47%,九龍累升3.85%,新界東累升4.36%,新界西累升0.07%。

今天(2020年6月26日)公佈的指數,根據2020年6月15日至6月21日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2020年6月1日至6月7日簽臨時買賣合約,是五一長假期後第6周市況。6月23日立法會通過終止審議空置稅,以及將軍澳新盤日出康城8期Sea to Sky超額認購,對本地樓價的影響將會在2020年7月下旬公佈的CCL才開始反映。

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