為控制疫情,政府連日收緊限聚令及禁堂食,更屢次傳出會執行禁足令,再加上經濟環境轉壞,大大打擊樓市氣氛,令部份業主割價求售,近日最矚目減價盤為美孚新邨一個647實呎單位,業主勁擘130萬元或13.3%至850萬成交,實用呎價約12611元,足足低市價約15%。由於價格屬「超筍價」,買家只是單憑單位相片便決定買入。另外,一間實用面積約136方呎的天水圍村屋,早前亦以99萬成交,作價低市價20%。

美孚新邨兩房呎價擘至1.26萬成交,低市價15%。

售出單位為美孚新邨8期百老匯街120號中層A室,向南望內園景,原則2房改為3房間隔,實用面積約674平方呎。負責今次成交的香港置業美孚分行高級營業經理麥紫軒稱,單位以980 萬元放盤約半年,獲區內客接洽,議價後減價約130萬元或13.3%,以約850萬元樓價成交,實用呎價約12611元。據了解,買家心儀單位價錢吸引,惟單位放盤時仍有租客居住,未能睇樓,為免錯失筍盤,故參考單位相片後即拍板承接。

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麥紫軒亦補充,美孚新邨8期為同屋苑樓齡較新的期數,地理位置優越,是次成交實呎價低市價15%,屬「超筍價」成交。資料顯示,業主於1996年6月以約260萬元購入上述單位,是次轉售帳面仍賺約590萬元,物業升值約227%。

另外,據《星島日報》報道,早前在忠誠拍賣行開價100萬推出拍賣、天水圍錫降圍30號低層雙號村屋,原來在拍賣前以99萬售出,以實用面積僅136方呎計,呎價7279元,較市價低約20%。

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