利嘉閣地產分區董事鄭運就透露,市場新近錄得維港灣7座高層B室的二手成交,實用面積約902方呎,建築面積約1,205方呎,三房一套連工人套間隔,望維港海景。單位去年4月以叫價2,200萬元放售,直至近日以2,050萬元交吉易主,減價150萬元或約7%,折合實用面積呎價約22,727元,建築面積呎價約17,012元。

尋找維港灣筍盤

據悉,原業主於2009年5月,以約868.8萬元買入上述單位。持貨約11年,現帳面獲利約1,181.2萬元,單位升值逾1.3倍。

鄭運就補充,維港灣本月暫錄約2宗二手成交,平均實用面積呎價約20,304元。現時屋苑約有90個單位放盤,「入場費」由950萬元起,同類型戶則由2,050萬元起。