利嘉閣地產高級聯席董事莊雅琁表示,該行近日促成九龍灣德福花園K座中層14室的成交,實用面積約494方呎,建築面積約562方呎,採兩房間隔,外望開揚景觀,可遠望獅子山山景。原業主以750萬元放盤,直至近日以695萬元沽出物業,減價55萬元或約7%,折合實用面積呎價約14,069元,建築面積呎價則約12,367元。

據了解,原業主於2007年6月份,以約198萬元購入上述單位。持貨12年至今,帳面獲利約497萬元,物業升值逾2.5倍。

莊雅琁又指,德福花園本月暫錄約3宗二手成交個案,平均實用面積呎價約14,757元。屋苑現時約80個買賣盤待售,單位最低入場價由約638萬元起。

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