於本港新冠肺炎單日增123宗確診並連續第三日破新高之際,相對滯後(主反映2020年7月13日至7月19日成交)的二手樓價指數亦同創近期新高。中原公布,其中原城市領先指數CCL報181.77點,按周升0.53%,創36周新高。CCL(中小型單位)報182.49點,按周升0.64%,亦創43周新高。分析指,疫情惡化的影響會在下周公布的數據中反映。

二手樓價指數創36周新高,未反映疫情。

其他分類指數亦造好。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報184.98點, 按周升0.73%。 CCL及CCL(中小型單位)同樣連升三周,分別累升1.85%及1.76%,而CCL_Mass連升兩周共1.84%。CCL(大型單位)報178.05點,按周微跌0.04%,連續兩周企穩於178點高水平。

即睇600萬元以下筍盤

中原指,五一長假開始,三大整體指數齊升四周,樓市確認見底回升。四周計,CCL_Mass累升3.51%、CCL(中小型單位)累升3.24%、及CCL累升3.00%,樓價升勢明確。其後社會事件再現,樓價由連升轉為反覆上升,CCL連續7周於180點水平大幅波動,最高181.77點,最底178.48點,但未有轉勢向下的跡象。

即睇1000萬元以下筍盤

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今周新界兩區樓價升幅顯著,反映五一長假後,旺市由港九市區開始蔓延至新界兩區。至於7月上旬本港開始爆發社區感染,他指尚未反映於今周指數內,將於下周CCL開始反映。肺炎疫情持續,二手交投明顯減慢,相信樓價繼續反覆,波幅忽大忽小,但向上趨勢不變。

今天(2020年7月24日)公佈的指數,根據2020年7月13日至7月19日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中逾八成的交易是在2020年6月29日至7月5日簽臨時買賣合約,是五一長假期後第十周市況。