利嘉閣地產分行首席聯席董事楊震霆表示,市場新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒2座低層C室的二手成交,單位實用面積約933方呎,建築面積約1,218方呎,為三房一套間隔,外望享蔚藍海景。業主放盤約4個月,原叫價1,250萬元,及後減價117萬元或逾9%,以1,133萬元易手,折合實用面積呎價約12,144元,建築面積呎價約9,302元。

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據了解,原業主於2010年5月,以約655萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約478萬元,升幅約73%。

尋找觀瀾雅軒筍盤

楊震霆又指,觀瀾雅軒於本月暫錄上述首宗成交。現時屋苑約有40個放盤提供,單位最低「入場價」由800萬元起。