觀塘區簡介

觀塘區位於九龍半島的東面,土地面積約有1,130公頃,人口則達62萬人左右,佔全港人口約8.8%。北望獅子山,南臨鯉魚門,東連飛鵝山的蜿蜒山徑、西接舊機場跑道以北的海岸。而區內包括6個主要分區,即九龍灣牛頭角觀塘市中心、順利、秀茂坪、藍田油塘

觀塘區是一個小型的大都會,工商業及住宅的發展同時並

進,但區內舊有的村落如鯉魚門,卻仍保留著悠久的文化

色彩。近年,區內實施多項社區發展計劃,由昔日的工業區,逐漸轉變成今的商業中心,而興建學校、診所、社區中心及觀塘市中心重建計劃等,更可便配合人口的急速增長。這些設施令觀塘區的面貌煥然一新,為市民締造一個舒適的居住環境。

配套及未來發展

現時該區內多個大型商場均極具吸引力,當中包括德福商場、apm、MegaBox及E-Max等等;而九龍灣會議展覽中心天常有大型文娛表現;另鯉魚門更是香港著名的海鮮觀光勝地,每年吸引數以萬計的遊客到訪。

觀塘海濱花園(第一期)是啟德發展計劃的首個休憩用地項目,這段海濱長廊日後將連接茶果嶺與啟德新發展區。項目於2009年年底落成,當中包括一條長200米由木板鋪成的海濱長廊,是該區的新景點。

另外,觀塘區未來最主要的發展必定為市區重建局(市建局)正式啟動觀塘市中心重建計劃的法定規劃程序,佔地5.35公頃的觀塘市中心重建計劃完成後,預計可以提供約40萬平方米的總樓面面積,其中包括約21萬平方米商業樓面、16萬平方米住宅樓面、32,000平方米的政府/團體/社區設施樓面和8,700平方米的公眾休憩用地。

精選屋苑

麗港城

麗港城分4期發展,於1990至1994年間落成,合共38座,為觀塘區指標屋苑。麗港城位處海邊,可望維多利亞港及鯉魚門景觀一帶景色。屋苑自設商場及住客會所,設施有網球場、籃球場及足球場等。由屋苑步行到藍田港鐵站,約需10分鐘。

座數座
38座
單位總數
8,072個
建築面積
639至941方呎
落成
1990-1994年
發展商
長實

德福花園

九龍灣德福花園由合和、恒隆及前地鐵合建,因就近前啟德機場,部份座數只有11至12層。屋苑為九龍灣站上蓋物業,設有港鐵管理的德福商場,購物及交通均方便。單位間隔方正,又以實用率高見稱,部份單位實用高達9成,不過要注意電梯不到頂層單位。

座數座
21座
單位總數
4,991個
建築面積
418至672方呎
落成
1980-1982年
發展商
合和、恒隆、港鐵

Ocean One

由工業區轉型做常住區的油塘,區內近年亦有不少新盤。麗新發展的Ocean One,單幢設計,樓高31層,提供126伙,實用面積531至1187方呎,前臨鯉魚門海景。物業基座設6層,包括商舖、停車場、會所等。附近有小巴可達旺角,亦可乘街渡到港島西灣河

座數座
1座
單位總數
124個
實用面積
531至1187方呎
落成
2013年
發展商
麗新

交通

觀塘區內的巴士路線繁多,交通工具林林總總,而港鐵亦穿梭九龍灣牛頭角觀塘市、藍田油塘地等,除此之外,該區亦設有多條專線小巴及往來中港的直通巴士,可謂相當方便。

 

教育

觀塘區中,九龍灣佐敦谷、坪石邨、牛頭角下邨、淘大花園、順利邨等為小學46校網,而鯉魚門、茶果嶺、馬環村、秀茂坪邨、寶達邨、牛頭角上邨、樂華邨、藍田邨、油塘邨等則為48校網。而中學則均屬觀塘區。

參考資料來源:

– 民政事務總署

– 區議會

– 土木工程拓展署

– 教育署