政府統計處早前出版《2020年按區議會分區劃分的人口及住戶統計資料》報告書,香港約有一半人是住在自置居所,而自置居所比率最高地區,是18區中住戶每月入息中位數排第3的西貢區,其每戶入息中位數為3.53萬元(按年減1200元),自置居所比率達到66.1%,按年增加了1個百分點。若果用收入作為比較,灣仔區(4萬元)排名由2019年第1位「跌落」第2位,被中西區(4.09萬元)取代,灣仔區自置居所比率按年增4.1個百分點至52.4%。

若果用收入作為比較,灣仔區2020年排名由2019年第1位「跌落」第2位,被中西區(4.09萬元)取代。( 圖片來源︰政府新聞處 )
若果用收入作為比較,灣仔區2020年排名由2019年第1位「跌落」第2位,被中西區(4.09萬元)取代。( 圖片來源︰政府新聞處 )

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報告書亦披露,期內自置居所比率最高的第2及第3位地區為大埔荃灣,兩個地區自置居所比率分別為65.8%及60.7%。荃灣區2020年的每戶入息中位數為3萬元,較2019年減少2600元,18區中維持排名第6位。至於大埔區的每戶入息中位數較排得較後,排在第8位,金額約為2.87萬元,雖仍高過18區平均數,但按年減1700元。

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中西區每戶入息中位數就達4.09萬元,按收入計為18區之冠,但若果與2019年比較,按年減少了500元,即是該區能奪得2020年收入冠軍,是因為相對下其收入下跌幅度細過灣仔區,抗跌力較強。連同西貢區在內的前3區自置居所比率較高,相信與區內較多村屋及發展時間相對較長有關。

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至於自置居所比率最低的3個地區,則分別是觀塘區(31.5%)、葵青(34.1%)及離島區(41.2%),3區的自置居所比率均大幅低於平均數(51.5%),其中如觀塘區及葵青偏低,相信是與兩區均是公共房屋相對比較集中的地區有關。若果是按收入中位數作計算,該3個區亦是排在榜末位置,觀塘區、葵青及離島區的住戶每月入息中位數,就分別為2.17萬、2.4萬及2.57萬元,分別按年減少了800元、700元及2700元,並全部低於18區平均數(2.7萬元)。

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有趣的是香港人出名喜歡「磚頭」,負擔到的話很多時都會選擇置業,但作為18區當中住戶每月入息中位數第2高地區、僅輸第一中西區900元的灣仔區(住戶每月入息中位數按年減少了4100元),該區人士收入雖然足足高出全港平均數(2.7萬)約48%,但其自置居所比率僅略高過全港的平均數字,只有52.4%,於全港18區計中排第11位。

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按居於自置居所比率作排序
分區 居於自置居所比率(%) 住戶每月入息中位數(港元)
西貢區 66.1 3.53萬
大埔 65.8 2.87萬
荃灣 60.7 3萬
東區 60 3.2萬
油尖旺 59.4 2.8萬
中西區 58.8 4.09萬
北區 57.7 2.44萬
沙田 56.3 2.8萬
屯門 56.1 2.44萬
元朗 53.7 2.5萬
灣仔區 52.4 4萬
九龍城 51.6 3萬
南區 51.5 3.15萬
黃大仙 43.3 2.4萬
深水埗 41.6 2.3萬
離島 41.2 2.57萬
葵青 34.1 2.4萬
觀塘 31.5 2.17萬
平均 51.5 2.7萬