利嘉閣地產高級經理張世傑透露,市場近日錄得麗港城一宗二手成交,單位位於6座中層G室,實用面積約517方呎,建築面積約639方呎,為兩房兩廳間隔,外望開揚景觀。業主原開價640萬元,經議價後減價12萬,以628萬元易主,折合實用面積呎價約12,147元,而建築面積呎價則約9,828元。

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據悉,原業主在2010年1月,以約273萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約355萬元,物業升值約1.3倍。

尋找麗港城筍盤

張世傑補充,麗港城4月份至今暫錄約有7宗成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約12,400元及10,000元。現時屋苑約有200個買賣盤提供,同類型單位「入場費」由約615萬元起。