利嘉閣地產市務經理陳敏生透露,該行最新錄得荃灣爵悅庭北爵軒低層H室一宗二手成交,實用面積約464方呎,建築面積約643方呎,為一房兩廳設計,外望廠景。原業主最初叫價600萬元,買家為外區首置客,議價後成功還價7萬元,最後以593萬元入市,折合實用面積呎價約12,780元,而建築面積呎價則約9,222元。

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據悉,原業主在2011年1月,以約318.9萬元買入上述單位,持貨6年,現轉手帳面獲利274.1萬元,物業升值約86%。

尋找爵悅庭筍盤

陳敏生補充,4月份爵悅庭暫錄4宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約13,550元及9,950元。而屋苑現時約有70個放盤單位提供,兩房單位「入場費」由約590萬元起。