利嘉閣地產分行經理張志豪示,市場新近錄得爵悅庭東爵軒中層E室單位二手成交,實用面積約372方呎,建築面積約497方呎,單位為一房戶間隔,座向東南,外望內園景。單位終以513萬元易主,略低市價3%,折合實用面積呎價約13,790元,而建築面積呎價則約10,322元。

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據了解,原業主於2005年5月,以約216.6萬元購入,持貨至今成功轉售,帳面獲利約296.4萬元,物業升幅逾1倍。

尋找爵悅庭筍盤

張志豪補充,爵悅庭於4月份暫錄得4宗二手成交。平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約13,600元及10,200元。現時屋苑有50個放盤提供,一房單位「入場價」由560萬元起。