利嘉閣地產助理分區經理黃啓立透露,該行新近促成粉嶺花都廣場1座低層D室單位一宗二手成交,單位實用面積約370方呎,建築面積約517方呎,為兩房間隔,外望可享園林景觀。業主原叫價455萬元,放盤僅約2星期,即獲買家微議價約4萬元,單位最終以451萬元獲承接,折合實用面積呎價約12,189元,建築面積呎價約8,723元。

據悉,業主於在2011年2月,以約205萬元買入上述單位,持貨6年,現轉手帳面獲利約246萬元,賺價約1.2倍。

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黃啓立補充,11月份至今花都廣場暫錄11宗二手成交個案,平均實用面積呎價約11,931元。現時屋苑約有62個放盤提供,最低「入場價」由約430萬元起。

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