仲量聯行老牌業主為獨家銷售代理,招標形式出售北角月圓街1820號全幢,市場估計市值逾2.1億港元。上述物業以現狀及連現有租約出售,極具重建潛力,截標日期為2019521 (星期二正午12時。

物業位處月圓街中段,此街連接渣華道及英皇道,現為一幢1955年落成的4層高唐樓,地下商舖用途,樓至樓為住宅。地盤面積約1,618平方呎,根據北角分區計劃大綱圖,地皮現劃為商業 / 住宅」用地,高度限制為由主水平基準線上110米,可以地積比率最高15發展

由物業步行往北角或炮台山地鐵站僅約7分鐘,步行往海滙酒店基座的大型商場北角匯約6分鐘,經中環及灣仔繞道往中環僅約6分鐘車程。

近年北角區發展迅速,多個大型豪宅及酒店項目相繼落成,其潛力不容忽視。月圓街1-5號新入伙之住宅物業尚譽,成交實用呎價高達$33,000餘元。最近同區開售的新盤,主打1房及開放式單位,首批平均呎價約$26,000元,亦備受市場追捧。

仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示「現時港島區可供重建的地盤買少見少,本物業更可短時間內交吉,重建為酒店、商廈或住宅均可,極具發展彈性。配合北角、鰂魚涌一帶的龐大商業圈,本物業大可發展為服務式住宅或24小時工作室,以滿足市場對共享居住及工作空間的強勁需求。不論買家日後打算拆售物業或長線收租,皆可看高一線。」

補充:按去年由金朝陽售出的同區建華街57號住宅地盤成交價計,每呎樓面地價達$15,536元。以現時本物業估值$2.1億港元計,樓面地價不足$10,000元,實屬吸引。即使計及所有建築成本,投資額亦屬相宜,料吸引一眾中小型發展商及酒店營運商入標。」