美國二手樓賣買錄得環比下跌,遜預期,料與經濟情況有關。綜合海外傳媒報道,美國去年12月份二手房簽約量環比下降4.9%,創2010年5月以來最大單月降幅,更差過市場原本預期可錄得0.5%增長的平均預測。

美國去年12月二手樓簽約量按月跌4.9%,遜預期。

據《新浪財經》報道,接受訪問的28位經濟學家之預測範圍,爲下降2%至增長1.5%。至於未經調整的二手樓簽約量,則錄得同比增長6.8%;而11月份時則錄得5.6%的同比上升。

另外,據美國人口普查局發佈的報告顯示,去年四季度美國住房自有率升至65.1%,創下自2013年底以來新高,有專家相信,相關比率創下降年來新高,主要是因為低抵押貸款利率而引發了全國房地產銷售的反彈。

有報道指,這是美國住房自有率連續第二個季度增長,去年第三季度的住房自有率爲64.8%。市場人士稱,抵押貸款利率的下降,正好幫助緩解了買樓人士的財務壓力,而事實上,經歷了去年初的放緩之後,美國樓市再度火熱。去年12月,美國二手房的銷售量上升到近兩年來最好水平。

全國地產經紀商協會表示,美國二手樓去年12月份年率銷量,較11月上升3.6%至554萬套,優於市場預測。二手樓中間價較上年同期上升7.8%,爲2016年1月以來最大漲幅,二手樓庫存亦連續第七個月下滑。2019年美國二手房銷量爲534萬套,與2018年相同。

分析指,2019年銷量出人意料的強勁,標誌着去年曾表現疲弱的樓市正在反彈。住宅市場反彈勢將連續第二個季度支持經濟增長,並讓經濟緩衝商業投資疲軟的影響。

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