中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL(大型單位)最新報188.59點,已經升穿188.20點的歷史高位,為今次升市中,第一個重返自己歷史高位的指數。CCL報188.62點,同樣接近188.64點的歷史高位,相差僅0.01%,相信下周將會創新高。今周指數尚未反映中美貿易戰的影響,將於未來兩三周開始反映。估計CCL重返高位後,未來走勢將會高位爭持。

CCL(大型單位)報188.59點,創歷史新高,按周升0.86%,連升3周共4.47%。中原城市領先指數CCL報188.62點,按周升0.64%,為歷史次高。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報190.84點,按周升0.73%,為歷史第五高。CCL(中小型單位)報188.63點,按周升0.60%,同為歷史第五高。

三大整體指數齊升15周,平歷史最長齊升紀錄,上一次出現是1997年3月份。連升15周計,CCL_Mass升11.69%、CCL(中小型單位)升11.32%及CCL升10.99%。今次升市穩定而緩慢,支持樓價穩步邁向歷史高位。其後中美貿易戰氣氛轉趨緊張,估計CCL未來走勢將於高位爭持,直到中美貿易談判有明顯進展。

港九兩區同樣迫近自己歷史高位,九龍CCL_Mass距離高位相差0.18%,港島CCL_Mass相差0.81%,未來數周將會重返自己高位。新界東CCL_Mass相差3.82%,新界西CCL_Mass相差3.93%。

四區指數三升一跌,已經連續6周出現。九龍CCL_Mass報188.36點,為歷史次高,按周升2.18%,升幅為50周最大。新界東CCL_Mass報200.85點,按周升0.17%,連升2周共1.83%。新界西CCL_Mass報170.03點,按周升0.55%,連升4周共2.98%。港島CCL_Mass報196.39點,連升2周後回軟,按周下跌0.60%。

今天(2019年5月24日)公佈的指數,根據2019年5月13日至5月19日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2019年4月29日至5月5日簽臨時買賣合約,是新春長假起計第十三周市況。