利嘉閣地產皇牌屋苑瓏璽分行高級經理阮好珍表示,市場新近錄得大角咀浪澄灣7座中層B室的二手成交,單位實用面積約556方呎,建築面積約742方呎,為兩房間隔,座向西,外望可享海景。單位放盤不足3個月,即由叫價1,198萬元累減198萬元或約17%,以1,000萬元完成交易,折合實用面積呎價約17,986元,建築面積呎價約13,477元。

據悉,原業主於2013年11月,以823.8萬元購入上述單位。持貨6年,現轉手帳面獲利約176.2萬元,物業升值約21%。

阮好珍補充,浪澄灣本月暫錄約2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約17,921元。屋苑現時約有50個單位放售,叫價由1,050萬至2,500萬元不等。

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