利嘉閣地產助理分區經理陳維進表示,市場新近錄得紅磡薈點高層D室單位的二手成交個案,實用面積約241方呎,建築面積約367方呎,採開放式連露台設計,外望可享開揚景。業主約於去年8月起開始放盤,原開價498萬元出售,至近日獲買家議價承接,單位最後減價26萬元或約5.2%,以472萬元易手,折合實用面積呎價約19,585元,建築面積呎價則約12,861元。陳維進指,此單位較月初實呎237方呎的開放式戶賣貴24萬,呎價亦貴逾3%。

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據了解,原業主約於2014年5月,以約413萬元購入上述單位,持貨滿3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約59萬元,物業升值約14%。

尋找薈點筍盤

陳維進指,4月份薈點暫錄2宗成交個案,平均實用面積呎價約19,244元。現時屋苑放盤僅餘約2個,單位最低「入場價」由470萬元起。