利嘉閣地產助理分區經理陳維進表示,市場新近錄得黃埔海濱南岸7座中層B室一宗二手成交,實用面積約593方呎,建築面積約770方呎,為三房兩廳連儲物室間隔,座向西南,外望可享蔚藍海景。業主原開價940萬元,經議價後減價55萬,以885萬元交吉沽出,折合實用面積呎價約14,924元,建築面積呎價折合約11,494元。

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據了解,原業主早於200712月份,以約608.4萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約276.6萬元,物業升值約45%

尋找海濱南岸筍盤

陳維進又指,海濱南岸於8月份暫錄約有7宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別為15,737元及12,098元。現時屋苑約有93個放盤提供,最低「入場價」由680萬元起,為兩房單位。