名人賣樓:黃心穎千萬沽天寰2房戶 持貨4年賺150萬 

樓市暢旺,再有名人沽出手上單位,最新成交來自藝人黃心穎。綜合市場消息,黃心穎早前以1000萬元的價格,沽售其持有的九龍東啟德天寰2房單位,實用面積為504平方呎,呎價19841元。由於她是在2017年斥資855萬元買入,縱然今次成交價低市價約10%,持貨4年賬面仍然賺約150萬元。

有地產代理向傳媒表示,黃心穎是於去年7月開始放售單位,當時「叫價」為 1050萬元,與此同時以每月2萬元把單位招租,並在10月時成功以每月1.8萬元租出,新買家連租約買入,即每年租金回報約2.2厘。翻查資料,黃心穎當年購入時指是首次置業及「儲咗好耐錢先成功上車」,並透露會自用。

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天寰位於啟德新區沐寧街1號,發展商為建灝地產,提供822個單位,由3座高座及4幢低座所組成,單位實用面積介乎232至2498平方呎,屋苑其中一個賣點是其校網為34小學校網及九龍城中學校網,均為九龍著名校網。天寰是於2017年開售,並在2018年底開始陸續入伙,大部份單位經已沽出。

即睇天寰筍盤

天寰上周亦錄得一宗2房單位成交,單位為2座中層 E 室,向北望樓景,2房間隔,實用面積約468平方呎,原業主以1150萬元放盤2星期後獲外區客接洽,議價後減價150萬元或約13%,以約1000萬元成交,實用呎價約21368元。據了解,買家為家庭客,心儀物業間隔四正,睇樓3次後拍板入市。

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