中原地產天水圍栢慧豪園分行分行經理杜官賜表示,分行日前促成栢慧豪園1期6座高層G室成交,實用面積588平方呎,三房間隔,以663萬元沽出,平均實用呎價11276元;天水圍栢慧豪園樓齡相對較新,樓價亦較相宜,相關樓盤一直受到上車客的追捧。

杜官賜表示,買家為區內租客,見樓市回穩,樓價重新上升,故加快決定入市上車。原業主則於2008年以231.1萬元買入單位,持貨11年,帳面獲利431.9萬元,升值約1.9倍。

中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖亦表示,柏慧豪廷近日亦錄得成交,單位為8座高層E室,實用面積504平方呎,兩房間隔,以630萬元易手,平均實用呎價12500元。業主於2015年1月400萬元買入單位,持貨約4年,帳面獲利230萬元,升值58%。

伍耀祖指,自美國宣布今年不加息後,樓市加速升溫,天水圍栢慧豪園及豪廷3月共錄得14宗成交,屬2018年1月20宗後14個月新高,平均實用呎價最新報11951元。

另外,受到新一批「白居二」入市帶動,天水圍二手居屋成交激增。伍耀祖稱, 3月份錄得超過50宗居屋成交。

伍耀祖表示,天富苑B座中層1室,實用面積650平方呎,3房套間隔,於居屋第二市場以450萬元易手,平均實用呎價6927元。原業主於2001年8月以87.28萬元居二市場價購入單位,現轉手帳面獲利362.72萬元,單位期內升值約4.2倍。

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