11月15日,今日重點地產新聞,長實及港鐵發展的大圍盛世料於月內推售,參考呎價約9000元起,首批單位推出百伙,示範單位將於周內開放。入伙不久的灣仔萃峯,有韓藉客無法上會,連同行政費蝕約300萬離場。

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星島日報 – 盛世首批百伙貼市價開售 參考同區每呎九千至一萬示範屋周內開放   

本月一手市場佔盡市場焦點,尚有 多個新盤排隊登場,其中由長實等發展的大圍盛世,樓盤部署月內開售,示範單位更鐵定於周內開放。發展商昨天公布,首批推出的單位會集中於第五座,數目一百個,單位面積由約一千至一千三百方呎,並會以貼市價開售。市場消息指,樓盤最快可望本周五公布價單,至下周初段有機會正式登場。

文匯報 – 盛世首批推售百伙    

新盤短兵相接,短期內推售的大圍盛世銷售進入直路,長實地產投資董事郭子威昨表示,首推第5座100伙望獅子山景戶,售價參考名城盛薈的二手呎價9,000元至1.1萬元,設於紅磡置富都會商場的示範單位會於本周末開放予VIP參觀。

成報 – 盛世萬事俱備只欠東風    

位於大圍盛世」開售在即, 長江實業(001)地產投資董事郭子威表示,項目定價仍與港鐵商討中,有機會於本周內公布。他說,「盛世」定價會以現時二手市價每呎9,000元至1萬元 作為參考,並計劃首批推出約100伙單位,主打5座獅子山山景單位。示範單位預料會在本周末率先開放給VIP客優先參觀。

新報 – 可建樓面逾16萬方呎 擬發展酒店項目 長實4.75億購川匯集團大廈   

中區甲級商廈供應緊絀,就近的港島東逐漸發展成新商業中心,在活化措施推動下,屬傳統老區的筲箕灣西灣河,近年有多幢舊樓、工廈獲財團收購重建。其中筲箕灣阿公岩村道的工廈川匯集團大廈,早前以4.75億元全幢易手,物業7年間升值逾8.5倍。有消息指,新買家為長實及相關人士,市傳項目正入則申請重改建為酒店。

Am730 – 工廈物業屢錄大額成交 川匯集團大廈4.75億沽   

在政府鼓勵活化工廈,加上買賣該類物業不受額外印花稅影響,令不少買家轉投工廈市場,買賣相對住宅活躍,其中筲箕灣阿公岩村道3號川匯集團大廈(圖),以4.75億元全幢易手,呎價5,021元,創區內呎價新高。

大公報 – 筲箕灣川匯工廈擬建酒店 4.75億轉手業主持貨7年賺4.2億    

受惠於活化工廈概念,本港工廈身 價暴升,鄰近港鐵站的舊式工廈更成為搶手貨,吸引發展商全幢購入重建。消息指出,位於筲箕灣阿公岩的高齡工廈川匯集團大廈,以4.75 億元易手,以現時總樓面計,樓面呎價逾5000 元,市傳買家為長實(00001),原業主持貨7 年大賺逾4.2 億元。

經濟日報 – 長實明年推5千伙 攻換樓客 SSD後炒家離場 趙國雄︰助新盤定價    

長實(00001)來年有數個大型樓盤發售,當中荃灣西項目、將軍澳日出康城3期及將軍澳85A區項目,涉及逾5,000個單位,主攻中價換樓市場。

信報 – 韓籍買家再損手 灣仔萃峯中層蝕300萬沽

樓市獨旺新盤,二手市場未受帶動,蝕讓降價個案不斷;市場消息指出,灣仔萃峯昨天再錄得蝕讓個案,連同行政費大幅損失300萬元,並為項目最大宗蝕讓個 案;西半山寶翠園也錄得減價成交,單位以2190萬元易手,較原開價調低220萬元,減幅近一成。代理綜合50個主要屋苑數據指出,過去一周該批屋苑二手 成交量錄129宗,仍屬低位徘徊,預料未來二至三周情況將持續。

蘋果日報 – 萃峯韓籍業主三連蝕 上會遇困難 累積輸逾 570萬

受政府收緊按揭拖累,豪宅業主因未能籌措資金上會,蝕讓離場。麗新( 488)與 AIG集團發展的灣仔單幢豪宅萃峯,一名韓籍業主,去年以 1821.4萬元購入中層 C室,據悉,因上會遇到困難,遂以 1620萬元蝕讓沽貨,單是賬面已蝕 201萬元,連同其餘開支使費,蝕約 285萬元,為該盤落成以來最大宗蝕讓個案。

東方日報 – 新盤夾擊 二手樓運滯

在多個新盤夾擊下,二手市場暫時翻身無望,藍籌屋苑交投量維持低位徘徊,即使一向是交投「破百常客」的沙田第一城,本月至今僅錄個位數成交,只得約6宗買賣,按月跌40%,而茶果嶺麗港城本月交投亦急挫44%。另外,天水圍嘉湖山莊有部分準買家認為目前不是入市時間,令屋苑約半月只錄約22宗成交。