近日雖有社會政治動盪及加息陰霾,仍無阻換樓客入市步伐,北角百福花園近日連錄三宗成交。

世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出,第一宗為百福花園康福閣低層B室成交,建築面積650方呎,實用面積547方呎,2房間隔,向東望開揚景,獲區外換樓客以590萬元購入,建築面積呎價9,077元,實用面積呎價10,786元,屬市價水平。原業主於2010年12月購入上述物業,當時作價372萬元,持貨至今逾4年易手,帳面獲利218萬元,物業期內升值59%。

嚴智贇續稱,第二宗成交為百福花園嘉福閣高層F室,建築面積650呎,實用面積547方呎,2房間隔,向南望山景,以620萬元成交,建築面積呎價9,538元,實用面積呎價11,335元,屬市價水平。原業主於2012年2月購入上述物業,當時作價405萬元,持貨至今逾2年易手,帳面獲利215萬元,物業期內升值53%。

第三宗成交為百福花園百佳閣低層F室,建築面積630呎,實用面積540方呎,2房間隔,向東面望樓景,以578萬元成交,建築面積呎價9,175元,實用面積呎價10,704元,屬市價水平。原業主於1994年3月購入上述物業,當時作價285萬元,持貨至今逾20年易手,帳面獲利293萬元,物業期內升值1倍。