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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界西CCL_Mass連跌4周,跌幅一周大一周小,走勢持續向下。反映在用家市之下,樓價的下調訊號明確。受疫症打擊,全球經濟放緩,環球股市大幅波動,預期CCL繼續下試170點水平。3月15日美國聯儲局再減息1厘及重啟量化寬鬆計劃,對本港樓市的影響將於4月上旬公佈的CCL才開始反映。

新界西CCL_Mass最新報160.55點,創53周(即2019年3月以來)新低,按周跌0.48%,連跌4周共3.38%。其他三區指數本周錄得升幅。港島CCL_Mass報184.57點,按周升2.26%,連升2周共3.05%。九龍CCL_Mass報173.21點,按周升0.97%,結束2周連跌。新界東CCL_Mass報187.54點,按周升0.87%,連升2周共0.99%。

中原城市領先指數CCL報175.41點,按周升0.80%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.03點,按周升0.96%。CCL及CCL Mass同樣終止了4周連跌。CCL(中小型單位)報175.88點,按周升0.88%,結束3周連跌。CCL(大型單位)報173.03點,按周升0.34%,連升2周共0.46%。

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本周四大整體指數齊升,是6周以來首現。反映財政預算案當周市況,政府宣布香港按揭證券公司推出定息按揭計劃,二手買賣增加,樓價短暫止跌。肺炎疫情於全球擴散,拖累香港樓價持續下跌,相信CCL跌勢未止。

新春後5周計,CCL累跌1.92%,CCL Mass累跌1.41%,CCL(中小型單位)累跌1.67%,CCL(大型單位)累跌3.20%。九龍累跌2.65%,新界東累跌0.26%,新界西累跌2.40%,港島累升0.35%。

今天(2020年3月20日)公佈的指數,根據2020年3月9日至3月15日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有八成的交易是在2020年2月24日至3月1日簽臨時買賣合約,是新春後第5周市況。