中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示,西九四小龍之一的昇悅居最近錄得成交,單位為5座中低層A室,實用面積378平方呎,採一房間隔,座向正南方,望內園景,買賣雙方議價後,以733萬元成交,折合實用呎價19392元。新買家為上車客,見四小龍社區配套發展成熟,加上小型單位樓價升幅強勁,決定加快入市步伐,最終承接該址作新居。

據了解,原業主於2014年10月以503萬元購入上址,持貨近5年,現沽出單位賬面獲利230萬元離場,單位升值46%。

歐陽振邦指,於新盤效應下,區內中小型單位備受追捧,西九四小龍之一的昇悅居,本月至今暫錄5宗成交,平均實用呎價18728元。

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於一海之隔的灣仔,區內開放式單位亦受到追捧。利嘉閣地產灣仔嘉薈軒分行經理林世標表示,該行新近促成囍匯2座中層D室一宗二手成交個案,實用面積約339方呎,為開放式間隔,外望享開揚山市景。單位最終以928萬元獲承接,折合實用面積呎價約27,375元。

據悉,原業主2013年12月,以約729.9萬元買入上述單位,持貨約6年,現轉手帳面獲利約198.1萬元,物業升值約27%。

林世標補充,買家對囍匯情有獨鍾,志在購入中高層單位作長線投資。上述為囍匯於本月至今暫累錄得首宗二手成交個案,現時屋苑約有10個同類型單位放盤提供,最低入場費由870萬元起。

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