天后將有新盤推出,亦帶動了該區成交。中原豪宅北角半山高級資深分區聯席董事林志達透露,分行促成成交單位為天后廟道43-45號景愉居高層A室,實用面積1122平方呎,建築面積1539平方呎,3房套間隔及工人套房,附有露台,坐享全煙花海景。業主以3200萬元將單位連車位易手,折合平均實用呎價28520元。

林志達指,買家屬於外區換樓客,見單位景觀優美,即馬上承接。原業主於2003年12月以978萬元買入單位,持貨16年,帳面獲利2222萬元,單位升值2.3倍。

位於鄰近的寶馬花園,近日亦錄得成交。中原豪宅北角半山柏景台第三分行資深分區營業經理蘇浩德表示,寶馬山花園3月錄得2宗成交,平均實用呎價約21000元。大市氣氛回暖,有睇樓多時的買家決定馬上入市。

分行促成成交單位為寶馬山花園3座中層A室,實用面積871平方呎,建築面積1103平方呎,3房套間隔,景觀開揚。業主以1815萬元將單位易手,折合平均實用呎價20838元。

蘇浩德指,買家屬於外區換樓客,睇樓超過1年時間,有見近期樓價再度急升,決定馬上入市。原業主於2009年以920萬元買入單位,持貨10年,帳面獲利895萬元,單位升值97%。

另外,同樣位於港島區的樓盤亦錄得成交。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,分行促成成交單位為海怡半島7座高層F室,實用面積742平呎,建築面積918平方呎,3房套間隔,向東南,坐享海景。業主3月放盤,叫價1380萬元,最終零議價以1380萬元將單位易手,折合平均實用呎價18598元。

盧鏡豪指,原業主於2007年8月以475萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利905萬元,單位升值191%。