中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,八大指數齊跌兩周,相隔14周後首次出現。中原城市領先指數CCL於施政報告後,連升2周,兼結束10周連跌,顯示政策成功止跌。其後CCL升勢乏力,近4周3跌1升。今周錄179.11點,按周跌0.43%,重返樓價止跌前179.01點水平附近,沒收過去6周累計升幅,樓價止跌正式結束。相信CCL持續下跌,會繼續早前未完成的調整幅度,目標為今年2月低位169點水平。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.62點,按周跌0.47%。CCL(中小型單位)報179.41點,按周跌0.41%。CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)齊跌2周,分別累跌1.24%、1.26%及1.19%。三大整體指數齊跌,近4周出現3次,樓價正累積下行的壓力。

CCL(大型單位)報177.55點,按周跌0.53%,連跌3周共2.20%。豪宅樓價同樣走勢乏力,兼結束連續10周在180點到182點之間窄幅徘徊的局面。

新界兩區樓價走勢持續回軟。新界東CCL_Mass報186.34點,按周跌0.62%,兼創39周新低。新界西CCL_Mass報161.18點,按周跌0.49%,創39周新低。新界東同新界西指數同樣連跌4周,分別累跌2.79%及3.04%,兼同樣回到止跌前水平。樓價止跌6周計,新界東累跌2.70%、新界西累跌0.09%。

港九市區樓價走勢開始回軟。九龍CCL_Mass報176.92點,按周跌0.50%。港島CCL_Mass報189.69點,按周跌0.32%。九龍CCL_Mass及港島CCL_Mass齊跌2周,分別累跌1.55%及0.36%。港九兩區樓價齊跌,近4周出現3次,走勢明顯趨向下行。

今天(2019年12月13日)公佈的指數,根據2019年12月2日至12月8日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近九成的交易是在2019年11月18日至11月24日簽臨時買賣合約,是10月16日政府宣佈調高按揭保險樓價上限後第5周市況。