剛公布的施政報告雖預告未來本港整體樓宇供應將會大升,惟對將在短期內開售新盤、位於火炭星凱.堤岸認購情況並未有構成影響,市場估計,就算於剛過去的周六因8號風球而沒有收票,項目料已累收近2萬票,有機會挑戰大圍柏傲莊III以約3萬票所取得的今年新盤票王寶座;發展商中洲置業亦趁勢加推134伙應市,令項目已開價單位總數增至402個,整批折實均呎價為19678元,現時超額認購約48倍。

火炭星凱·堤岸累收近2萬票,有機會挑戰票王寶座。圖為示範單位。(圖片來源:發展商)
火炭星凱·堤岸累收近2萬票,有機會挑戰票王寶座。圖為示範單位。(圖片來源:發展商)

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上周開始收票的星凱.堤岸,綜合市場消息,首兩天已極速收到約1萬票,與今年票王、新世界發展的沙田大圍站上蓋物業發展項目第3期柏傲莊III入票情況相若。柏傲莊III今年6月首輪推售331伙,當時最終截收約2.71萬票,超購約80倍。項目再於同月打破紀錄,於同月的第三輪推售173伙,累收3.05萬票,成為本港歷來新盤票王。

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火炭星凱·堤岸加推134 639萬入場

項目收票情況理想,星凱.堤岸趁勢推2號價單,涉及134個單位,包括33個1房、48個2房及53個3房,價單定價介乎751.6萬至2768萬元,價單呎價約18887元至29372元,扣除最高15%折扣,折實售價介乎638.9萬至2352.8萬元,折實呎價約16054元至24966元,整張價單折實均呎價21168元。若與上周二(10月5日)推出的首張價單折實均呎價18888元比較,2號價單折實均呎價上調了約12.1%。

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中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,由於第2張價單的單位主要為中高層,扣除景觀樓層因素後,認為是原價加推。

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中洲稱恒生工銀承做火炭星凱·堤岸樓按

另外,有關項目樓花按揭事宜,楊聰永表示,恒生及工銀亞洲已確認會為星凱.堤岸買家提供樓花按揭,料日後將會再其他銀行陸續加入。中洲置業亦宣佈,分別與中原按揭及經絡按揭合作推出按揭優惠,其中中原按揭推出的「星凱.堤岸星級低息按揭優惠」,全期按息為H加1.3厘,即實際按息為1.36厘(以10月8日1個月拆息0.06厘計算)。計劃設現金回贈,為貸款額1.4%,年期最長30年。按揭計劃由銀行提供。

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經絡按揭則為項目買家提供的「置低息按揭優惠」,按息全期H 加1.3厘,上限為P 減2.75厘,回贈樓價1.4%,按揭年期最長30年。