基於全球央行繼續量化寬鬆,令到作為澳洲熱門投資房地產地點的悉尼,其樓價於去年一直回升,有專家更料今年會升穿2017年的高位。據澳洲報章《悉尼晨鋒報》引述樓市數據機構CoreLogic的最新樓價前瞻數據,顯示悉尼獨立屋價格中位數在除夕夜攀升至94.7萬元(澳元‧下同),住宅單位(unit)則達74.6萬元。

悉尼樓價持續回升,2020年料升10%。

據《星島日報》轉述該報的報道指,悉尼獨立屋價格中位數自2017年7月達到106萬元後直線下降,2019年6月為86.5萬元。過去半年,當局屢次減息並放寬房貸要求,為樓市加熱。數據顯示,2018年全年樓價下跌了8.9%,而2019年則升5.3%。

CoreLogic研究主管羅列斯(Tim Lawless)向報章表示,樓價逆轉得「快於預期」,稱僅在11月,價格便升了2.7%,是1980年代以來錄得的最大升幅;12月樓價略有放緩,但仍增1.5%。他說︰「這仍是堅挺的升幅……放緩的原因可能是,我們看到有更多庫存,讓投資者有更多選擇。」

2019年中,悉尼獨立屋和住宅單位的價格比2017年高峰低14.9%,而現時只比高峰低6.5%。羅列斯預測,根據現時升幅,該數字會在二月重返百萬元大關,甚至有望在三月打破記錄。他預計2020全年升幅達一成,因投資者回歸樓市。

報道亦指,聯邦政府早前開始實施的首置房貸首期計劃,羅列斯應為作用不大,因合資格的70萬元價格上限離中位數差太遠,市場供應不多。他說:「我認為會超額認購——想參加計劃的人多於符合條件的物業。這不僅無法促進房屋可負擔度,實際上對樓價形成邊際上升壓力。」不過,他認為這種壓力對市場影響不大,因該計劃每年僅接受1萬宗申請。