踏入2020年,澳洲樓市延續去年升勢,1月樓價繼續上升。海外傳媒報道,澳洲首府城市整體樓價上月平均再升1.1%,悉尼及墨爾本繼續領先全國。其中悉尼西北區及墨市內東區過去一年升幅最強。不過,有樓市專家表示,樓價升幅出現放緩。

悉尼與墨爾本1月樓價繼續升,幅度逾1.4%。

據《星島日報》綜合海外傳媒報道﹐澳洲地產研究機構CoreLogic早前公布,悉尼和墨市獨立屋價過去一年實際升幅分別為9.3%及8%。其中悉尼樓價單在1月份便升了1.5%,中位價達99萬4,300元;若按過去一季6.7%升幅推算,年升幅料超過27%。墨爾本緊隨在後,上月屋價上升1.4%,中位價79萬8,671元,季度升幅5.6%,按此推算年升幅為22%。其他首府城市獨立屋價上月亦攀升,布里斯本升0.7%、阿德雷德0.2%、柏斯0.1%、侯巴特0.9%、坎培拉0.3%。

報道指,另一邊廂,住宅單位市場較疲軟,悉尼單位價上月升0.3%,年增幅4.9%;墨市上月升0.7%,過去一年急增8.7%。然而,悉尼整體樓價仍較2017年高峰低5.4%,墨市則低1.2%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless向傳媒表示,雖然1月樓價續升,但市場出現放慢跡象。他說:「季度性影響解釋了放慢的原因,最近結果顯示,多數市場增長速度下降,尤其是悉尼及墨市,當地遏制可負擔性的因素再次迫近。今年初樓盤廣告數目增加,但增長率受阻。」

他表示,最昂貴的住宅市場樓價增長依然最強勁,墨市內東區一年間飆升16.2%,內南區11.2%。悉尼樓價增長最快的是Baulkham Hills和Hawkesbury地區,一年間升13.5%。

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