澳洲一直屬港人心儀的宜居國家,其中受港人歡迎的城市多為墨爾本、悉尼等,近年多了聽見有人選擇塔斯曼尼亞及布里斯班(Brisbane)。有報道引述研究報告指,預測布里斯班樓價中位數至2022年將勁升20%,而推動樓價上升的原因,是當地經濟表現理想,與及預期當地人口將會增加。

專家料布里斯班樓價料兩年升20%。圖為布里斯班。

據《明報》引述澳洲SGS經濟與規劃機構發表報告指,布里斯班於2017至2018年GDP增長3.4%,創下2011年以來最高水平,並且是全澳經濟增長第三快之城市。該市經濟氣氛持續熾熱。據布里斯班市長Adrian Schrinner表示,截至今年7月的一年間,布里斯班推廣局及合作伙伴共舉辦了91場商業活動,預計將帶來逾1.122億澳元經濟效益,比去年同期大增近20%。

2027年人口將達300萬

報道又指,人口增長也是投資物業主要考慮因素,「人口紅利」是近年熱門的議題,而布里斯班是人口增長急速的地區,因為不少澳洲人選擇了由悉尼及墨爾本移居到當地,主要基於布里斯班生活指數低,住宅容易負擔。數據顯示,近40年來有逾50萬悉尼人口向北遷移,近半選擇搬往布里斯班。澳洲統計局(ABS)研究報告預計,目前擁有230萬人口的布里斯班,到2027年將升至達300萬,該市將首次容納昆士蘭州一半以上人口。

布里斯班除經濟表現強勢,再加上人口上升,令未來樓具市爆發力。該報引述西太平洋銀行(Westpac)預測,布里斯班2020年樓價將上升8%,成為全澳表現最突出之城市。而《QBE澳洲2019至2022年住宅樓市展望》報告亦顯示,布里斯班樓價至2022年將升20%,成為全澳樓價增速最強城市,緊隨其後的阿德萊德,其增幅為12.7%,預測悉尼及墨爾本增長率不足6%。