凡事有危亦會有機,選擇在「疫市」中置業人士,當然是要面對潛在的財務或後市走勢風險,惟在樓市欠佳時入市,即時好處是能夠「買平貨」並享有政策優惠,待市道回復時更有大賺的可能。澳洲傳媒引述專家預測,受新冠肺炎疫情影響,料墨爾本樓價將下跌10%左右,令到墨爾本約30個區的樓價中間價將跌到60萬(澳元‧下同)以下,讓首次置業買家「買平貨」的同時,亦能節省10%印花稅,有可能成為「疫市」置業大贏家。

墨爾本樓價料下跌,利首次置業人士入市。

據《澳洲生活網》引述維多利亞州財政廳預測,墨爾本一套典型的獨立屋料會因疫情導致價格下跌9至10%,從而令到墨爾本的樓價中位數,下跌7.37萬至66.3萬元。該網亦引述房地產網站RealEstate最新數據顯示,若果按照房地產專家的預測推算、即樓價下跌10%,現時樓價約66.5萬元左右的房屋,其樓價將會跌到60萬以下,將跌至首次置業人士免徵印花稅的門檻內。

報道指,若樓價一如專家預測般下跌約10%,即意味首次置業人士若在此刻入市,與疫情爆發前作比較將可節省6.5萬的樓價及1.5萬印花稅,合共節省8萬元左右。如果買家還同時取得政府現金補貼,將有機會成為今次疫情的大贏家。

RealEstate首席經濟學家Nerida Conisbee向該網站表示,對於那些想在樓市邁出第一步的人來說,條件已經成熟,現在正是置業好時機。她指在墨爾本西區,首次置業者相當活躍,儘管整個市場仍比較冷淡。地產公司Barry Plant Croydon的中介Ben Leyden亦稱,在Kilsyth等區,他所接觸的買家中80%為首次置業人士,均表示希望享受到印花稅豁免的政策。