基於整體市場氣氛欠佳,很多樓市專家早前預料香港樓價表現將會走弱甚至乎會下跌,惟近期多個熱門樓盤均出現破頂成交,連政府資助房屋亦有買家高追的情況。本地傳媒報道,作為「居屋王常客」的香港仔雅濤閣,近期一個未補地價中層海景單位以610萬元售出,呎價達到14455元,令雅濤閣再登上港島居屋王寶座,項目呎價單月更急升超過2%。

雅濤閣未補地價兩房海景戶610萬成交,呎價1.44萬。

據《信報》引述中原地產高級分行經理吳敬彰指出,該行促成雅濤閣1座中層F室原則2房單位成交,實用面積422方呎,因有全海景,故僅減價10萬元,即獲買家以未補地價610萬元承接,呎價14455元,呎價不但創該居屋未補地價新高,更打破去年7月由筲箕灣東濤苑中層單位以14147元所創的港島區未補地價居屋呎價紀錄。

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報道指,按原業主2017年6月入市價470萬元計,短短3年賬面賺140萬元或29.8%。該報又引述數據指,雅濤閣樓價今年以來氣勢如虹,呎價至今已三度刷新屋苑未補地價歷史高位,例如上址樓上一個高層F室,今年5月一度以未補地價596萬元、呎價14123元刷新紀錄;換言之,是次相隔僅約一個月,紀錄再被推高2.3%。

該報亦引述據房屋委員會資料顯示,今年上半年全港共錄得1284宗未補地價資助房屋買賣,較去年同期的1580宗,減少296宗或18.7%;其中6月共佔122宗,相比5月的237宗,減少115宗或48.5%,惟數字屬臨時性質,日後有機會再上調。