利嘉閣地產英皇道分行經理馮佩芳指出,該行新近促成北角海景台低層C室的成交個案,單位實用面積約730方呎,建築面積約1,037方呎,採兩房套設計,外望可享蔚藍海景。單位約於1月初,開價1,580萬元放售,經議價後減價約30萬元或約1.9%,最後以1,550萬元沽出,折合實用面積呎價約21,233元,建築面積呎價約14,947元。

據了解,原業主於2014年12月,以約1,270萬元購入上述單位,持貨約5年,現轉手帳面獲利約280萬元,賺價約22%。馮佩芳補充,海景台今月暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時僅約有5個放盤,單位入場費由約1,650萬元起。

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藍灣半島亦錄得過千萬成交。美聯物業杏花邨及藍灣半島助理聯席董事李聖智指出,該行剛促成藍灣半島一個605實呎戶成交,用家以1,100萬元承接,原業主2004年持貨至今轉手升值逾2倍。

李聖智指,剛成交的藍灣半島為1座高層B室,實用面積約為605呎,建築面積約為867呎,為三房連套房間格,向西南,開揚景觀,由於屋苑低水及原業主叫價合理,故獲換樓用家垂青,並斥約1,100萬元入市,折合實用呎價約為18,182元,建築呎價約為12,687元。

原業主於2004年8月以約356萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約744萬元,升值約209%。

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另外,康怡花園早前錄得成六交,單位為 N座中層15室,實用面積466平方呎,建築面積588平方呎,2房間隔,向東北。業主叫價900萬元,單位獲3組客競爭,最終願減10萬元以890萬元將單位易手,折合平均實用呎價19099元。康怡花園4月錄得3宗成交,平均實用呎價元。

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