利嘉閣地產經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳維景灣畔6座低層E室單位的二手成交個案,實用面積約515方呎,建築面積約694方呎,為兩房間隔,外望享正東海景。單位於今年5月叫價888萬元放售,終於日前以848萬元以交吉形式成功沽出,共減價40萬元或約5%,折合實用面積呎價約16,466元,折合建築面積呎價約12,219元。

據了解,原業主於2007年3月,以約262萬元單位。持貨至今約13年,現轉手帳面獲利約586萬元,物業升值約2.2倍。

黃金欽又指,維景灣畔本月至今累錄約14宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約16,859元,屋苑現時約有279個單位放售,最低入場費由700萬元起。

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