香港疫情未有明顯改善,業主開始加大減價幅度以求達成成交。利嘉閣地產環海東岸分行經理黃旨焌表示,該行新近促成紅磡環海.東岸1A座高層E室的二手成交,單位實用面積約329方呎,一房間隔,望海景。單位於去年4月中開始放售,業主原開價698萬元,經議價後減價30萬元或約4.3%,最終以668萬元成功沽出,折合實用面積呎價約20304元。

環海.東岸一房668萬沽,業主賺8萬。圖為紅磡。(圖片來源:維基)

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據悉,原業主於2015年10月,以660萬元購入上述單位,持貨逾4年,現轉手帳面獲利約8萬元,物業升值約1%。黃旨焌補充,上述為環海.東岸本月首宗二手成交個案。屋苑現時有147個單位放售,叫價由405萬元起。

譽88兩房減2%至618萬成交

元朗譽88亦錄得減價成交。利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示,市場新近錄得元朗譽88 2座中層C室單位的二手成交,實用面積約456方呎,建築面積約590方呎,為兩房間隔,座向正北,望市景。

成交單位原叫價628萬元,經議價後業主決定減價10萬元或約2%以期達成成交,最終以618萬元完成交易,折合實用面積呎價約13553元,建築面積呎價約10475元。據悉,原業主是於2013年3月,以433萬元購入上述單位。至今共持貨7年,現轉手帳面獲利約185萬元,物業升值約43%。

尋找譽88筍盤

黃永全補充,譽88本月至今暫錄上述最新的二手成交,現時約有20個放盤,入場價由650萬元起。