利嘉閣地產分行聯席董事彭嘉豪表示,市場最新錄得馬鞍山海典灣5座高層C室的二手成交,單位實用面積約484方呎,建築面積約647方呎,採兩房兩廳間隔。原業主叫價720萬元,經議價後減價30萬或約4%,以690萬元沽出物業,折合實用面積呎價約14,256元,建築面積呎價則約10,665元。

據了解,原業主2010年8月,以約298萬元購入單位。持貨約9年,現沽出帳面獲利約392萬元,賺價逾1.3倍。

彭嘉豪續指,海典灣本月暫錄約2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約15,440元。而該屋苑現時約有32個單位放售,當中兩房戶入場價由700萬元起,而三房戶由1,050萬元起。

世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山海典灣成交,單位為3座高層C室,實用面積783平方呎,3房間隔。原開價1,100萬元,減價20萬元,獲用家以1,080萬元承接,實用面積呎價13,793元。

據了解,原業主於2005年5月購入上址,當時作價420萬元,持貨至今沽售,賬面獲利660萬元,單位近14年升值逾1.6倍。

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