萬怡置業龍超君表示,日前剛促成了一宗屯門豫豐花園之成交個案,該單位之原業主於2006年以約117.2萬購入,持貨至今轉手獲利約362.8萬。

該成交單位為5座低層H室,單位實用面積362平方呎,兩房一廳,日前以480萬成交,平均呎價約13260元,屬市場價成交。該成交單位之買家為區內首置客,買家鍾情屋苑樓齡較新,附設會所配套,加上區內環境寧靜怡人,而且業主願意調整價格,累積減價達20萬,上述買家有感單位價格合符預算,遂便斥資承接物業作自住之用。

同區的龍門居近日亦錄得成交。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,龍門居錄得一宗區外首置客成交個案,原業主於1997年以約90.9萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達321.1萬,單位升值逾3倍易手。

尋找屯門筍盤

黃氏稱,上述所錄成交單位為16座高層E室,實用面積484呎,兩房兩廳,日前獲區外首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位客廳座向西南擁開揚景觀,附設企理裝修,加上二手盤源愈來愈緊拙,於是買家在取得購買證隨即出動睇樓,更是一擊即中,以412萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8512元,屬市場價成交。

另外,祥益地產區域董事袁思賢表示,日前分行錄得一宗屯門兆禧苑之成交個案,是次買家為外區上車客。原業主於2015年以約270萬(自由市場價)購入上址,持貨3年多,轉手帳面獲利200萬。

袁氏稱,上述所錄成交單位為B座高層5室,實用面積363呎,日前獲一名外區上車客垂青,該名買家鍾情該單位客廳及房間均擁開揚景觀,內籠附設靚裝修,加上碼頭區附近設有多條巴士、小巴線及輕鐵總站,交通十分方便,遂便決定以470萬(自由市場價)購入上址作自住之用,實用面積計算呎價為12948元,屬市場價成交。

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