中原地產元朗分區營業經理王勤學表示,元朗YOHO TOWN剛錄得3座高層E室成交,實用面積433平方呎,兩房間隔,開價670萬元,減價17.2萬元,以652.8萬元沽出,實用呎價15076元。原業主於2014年10月以455萬元購入單位,持貨4年多,帳面獲利197.8萬元,期內升值43%。

王勤學指,近期樓市成交加快,元朗區二線屋苑造價回升,並與一線屋苑樓價差距收窄,一線屋苑價錢變相吸引,吸引買家追捧,YOHO TOWN及MIDTOWN 本月錄得3宗成交,成交量較區內其它屋苑突出。王氏認為樓市回暖,二手成交步伐逐步加快。

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日前元朗另一熱門樓盤嘉湖山莊亦錄得成交。中原地產天水圍區副區域營業經理文家輝表示,該行剛促成嘉湖山莊麗湖居10座低層B室成交,實用面積630平方呎,建築面積811平方呎,三房套房間隔,外望內街景,剛以578萬元沽出,平均實用呎價呎價9174元。

文家輝指,買家為上車客,於農曆新年前已留意屋苑三房放盤,唯上月成交加快,盤源急速減少,部分業主提升叫價,純三房單位價格升至560萬至580萬元,超出買家預算,遂未有入市,新年假期後隨即出動覓盤,適逢上述套3房單位減至580萬元,買家見價錢與純三房戶相若,十分吸引,即日還價兼落訂,成功以578萬元購入單位。

據悉,原業主則於2012年5月以255萬元買入單位,現沽貨賬面獲利323萬元,升值近1.3倍。

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