利嘉閣地產經理許兆信透露,市場新近錄得元朗YOHO MIDTOWN 9座低層E室一宗二手成交,實用面積約538方呎,建築面積約692方呎,採兩房間隔,座向北,外望可享內園池景。業主約於3個月前開始,叫價880萬元放售單位,至近一個月有鎖匙讓買家睇樓,即成功售出單位,單位最後以868萬元沽,減價12萬元或約1.4%,折合實用面積呎價約16,134元,建築面積呎價則約12,543元。

據悉,原業主在2010年10月,以約392萬元買入上述單位,持貨約9年,現轉手帳面獲利約476萬元,賺價約1.2倍。

許兆信補充,YOHO MIDTOWN今月暫錄得7宗成交案,平均實用面積呎價約16,084元。屋苑現時約有120買賣盤提供,單位最低「入場費」由約680萬元起。